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Grundstück

westlich von An der Havel 32, 14542 Werder (Havel) OT Alt Töplitz

42.700 €

Grundstück in westlich von An der Havel 32, 14542 Werder (Havel) OT Alt Töplitz
Grundstück in westlich von An der Havel 32, 14542 Werder (Havel) OT Alt Töplitz - Bild 2
Grundstück in westlich von An der Havel 32, 14542 Werder (Havel) OT Alt Töplitz - Bild 3
brandenburg 2 K 155-24 westlich von An der Havel 32, 14542 Werder (Havel) OT Alt Töplitz 1
brandenburg 2 K 155-24 westlich von An der Havel 32, 14542 Werder (Havel) OT Alt Töplitz 2
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Deutschland›Brandenburg›2 K 155-24

Grundstück

westlich von An der Havel 32, 14542 Werder (Havel) OT Alt Töplitz

42.700 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
2 K 155-24
Adresse:
westlich von An der Havel 32, 14542 Werder (Havel) OT Alt Töplitz
Baujahr:
1970/1980, 1990
Grundstücksgröße:
925 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein mit einem Wochenendhaus, 2 Blockbohlenhäusern und einem Schuppen bebautes Grundstück. Das Grundstück ist eine Erholungsfläche und befindet sich im Außenbereich. Die Erschließung und Bebauung des Grundstücks sind nicht gesichert. Es besteht eine rechtskräftige Beseitigungsanordnung für das Wochenendhaus sowie beide Blockbohlenhäuser.
Verkehrswert:
42.700 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
867
Flur:
4
Flurstück:
272/4
Gemarkung:
Töplitz

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung (Wiederversteigerung) soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Alt Töplitz Blatt 867

Gemarkung Töplitz, Flur 4, Flurstück 272/4
Erholungsfläche, An der Havel 32
Größe: 925 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Es handelt sich um ein mit einem Wochenendhaus, 2 Blockbohlenhäusern und einem Schuppen bebautes Grundstück. Baujahr Wochenendhaus ca. 1970/1980, Anbau und Aufstockung ca. 1990, Baujahr Blockbohlenhäuser ca. 1990. Rechtskräftige Beseitigungsanordnung für das Wochenendhaus sowie beide Blockbohlenhäuser. Erschließung/Bebauung des Grundstücks nicht gesichert, da Grundstück im Außenbereich.

Verkehrswert: 42.700,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 30.10.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Dongowski und Frau Endruhn, Tel. 0331 2017 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.

Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, dass aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.

Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.

Ansprechpartner des 'Haupt'-Gläubigers Gläubigers bzw. -Antragstellers mit Telefonnummer:
Commerzbank AG
Postfach, 59067 Hamm

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Potsdam
Versteigerungsort:
Hegelallee 8, 14467 Potsdam, 215, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 20. Aug. 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
155 €
Grunderwerbsteuer:
2.775,5 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
134,68 €

(verzinster Betrag: 38.430 €)

Zuschlagsgebühr:
281,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.346,68 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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